Le projet de complexe sportif « Z5 » porté par Zinédine Zidane à Onet-le-Château, dans l’Aveyron, est au cœur d’une vive controverse locale. Alors que le futur site doit s’étendre sur près de deux hectares et accueillir notamment neuf terrains de padel, un terrain de football à cinq ainsi qu’un restaurant, un collectif de défense des terres agricoles conteste aujourd’hui la légalité du projet.
L’affaire a pris une nouvelle dimension avec le dépôt de deux recours devant le tribunal administratif de Toulouse. À l’origine de cette démarche, un collectif local de protection des terres agricoles, qui dénonce les conditions dans lesquelles le terrain destiné au complexe sportif a été vendu et autorisé à accueillir cette nouvelle activité.
Des terres encore classées agricoles au moment de la vente
Au cœur de la contestation figure le classement de la parcelle. Selon les opposants au projet, le terrain était toujours classé en zone agricole au moment de sa vente. Une situation qui soulève, à leurs yeux, des interrogations sur la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme et sur les conditions ayant permis la délivrance du permis de construire.
Pour le collectif, il ne s’agit pas simplement de remettre en cause l’implantation d’un équipement sportif porté par une personnalité de premier plan. Les recours s’inscrivent dans une opposition plus large à l’artificialisation et à la disparition progressive des terres agricoles autour des zones urbaines.
Un projet sportif ambitieux
Le complexe Z5 doit réunir plusieurs activités sportives et de loisirs sur une superficie d’environ deux hectares. Le projet prévoit neuf terrains de padel, un terrain de football à cinq et un restaurant, avec l’ambition de créer un lieu dédié au sport et à la convivialité.
Le nom de Zinédine Zidane donne évidemment au projet une visibilité particulière. L’ancien champion du monde 1998 et figure emblématique du football français a développé le concept Z5 autour de complexes mêlant football, sports de raquette et restauration.
À Onet-le-Château, cette implantation suscite toutefois des réactions contrastées. Si le projet peut être présenté comme une opportunité de développer l’offre sportive et l’attractivité du territoire, ses détracteurs redoutent, eux, qu’il contribue à transformer durablement des terres à vocation agricole.
La justice administrative appelée à trancher
Avec les deux recours déposés devant le tribunal administratif de Toulouse, le contentieux entre désormais dans une phase judiciaire. Les requérants souhaitent que la juridiction examine notamment les conditions dans lesquelles le permis a été accordé et la situation réglementaire du terrain.
La question du classement de la parcelle constitue ainsi un point central du dossier. Le fait qu’elle ait été classée agricole au moment de la vente est au cœur des arguments avancés par le collectif, qui estime que cette situation doit être prise en compte dans l’examen de la légalité du projet.
Le tribunal administratif devra donc examiner les différents arguments soulevés par les opposants et déterminer si les autorisations délivrées respectent les règles applicables en matière d’urbanisme.
Au-delà de Zidane, le débat sur les terres agricoles
Derrière le nom prestigieux de Zinédine Zidane, c’est finalement une question plus large qui se dessine, jusqu’où peut aller le développement d’équipements sportifs et de loisirs sur des espaces agricoles ?
Pour les défenseurs du projet, un complexe sportif de cette ampleur peut représenter un investissement et un atout pour le territoire. Pour le collectif qui conteste l’opération, la préservation des terres agricoles doit au contraire rester une priorité face à l’extension des équipements et à l’artificialisation des sols.
L’affaire « Z5 » cristallise donc deux visions de l’aménagement local. D’un côté, la volonté de développer une nouvelle infrastructure sportive autour d’une marque associée à l’un des plus grands noms du football français. De l’autre, la défense d’un foncier agricole considéré comme une ressource à préserver.
La balle est désormais dans le camp de la justice administrative. Le tribunal de Toulouse devra se prononcer sur les recours engagés contre le projet, alors que la contestation locale continue de prendre de l’ampleur.
